二手房置辦傢具需要多少錢

『壹』 二手房怎麼處理舊傢具劃算

1、舊傢具翻新來貼紙 網路上較暢銷的源「傢具翻新貼紙」,材質為PVC塑膠,品種、花色非常豐富,粘貼方便,且可用水清洗,是家庭裝飾中用途廣泛的一種牆紙。 2、舊傢具重新上漆 舊傢具塗漆工藝比新制木器要麻煩。舊木器傢具用塗料翻新一般有原色翻新、加色做新、改色翻新三種。另外,可用粘貼木紋紙和膠貼三聚氫氨塑膠貼面等方法翻新。具體需視不同情況採用不同的施工方法。

『貳』 二手房，127.8平米，加裝修傢具共260800.00元，過戶需要多少錢

以下是二手抄房買賣過襲戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右

『叄』 一般二手房裡的傢具怎麼算

看情況嘍，你可以報價的時候稍微高點，把傢具含在裡面。如果買方不版同意含傢具價格權可以考慮搬走傢具，或者稍微降點房價。
二手傢具畢竟不是一手，買方不一定能接受，也許他想自己添置新傢具，或者他對你的傢具色調，樣式並不滿意呢。
建議還是定製三套房價吧，一是帶傢具的，二是空房的，三是帶傢具稍微便宜點（針對不同客戶來吧）

『肆』 買二手房，需要准備多少錢

看需要買多大平方的房子，以及房屋的裝修程度，地段等等

二手房交易流程：
第1步：買賣前的產權審核
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔並得到確定答案。你相中的房屋有可能處於抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處於查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。
第2步：交定金與簽合同
看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之後給定金賣方，需註明「交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約」。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。
一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，合同至少需要約定物業地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示範文本。
第3步：贖樓
贖樓有兩種操作方式：其一，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0.8%的擔保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產證出來之後，再到銀行做按揭;其二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。
出於風險考慮，買家最好採用前一種方式贖樓。通過後一種方式，可節省0.4%的短期贖樓利息，但如果交易終止、賣家悔約不賣或是房屋存在產權問題，買家將陷入被動境地。
第4步：付首期及資金監管
除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作是：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
第5步：簽訂買賣合同
簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。交付首期之後，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。
第6步：選銀行和辦按揭
如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批復。但有時候也會出現貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。
第7步：過戶及交稅
去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金。
第8步：後續事項
交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視台、供電局等部門去辦理，雙方應准備好房產證復印件、身份證等，部分區域像羅湖區，辦理水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方最好在去之前打電話進行咨詢，以免來回跑動。最主要的是之前有簽訂《交房保證金協議》，如果房子內部傢具家電完整，就交回給業主保證金。如果傢具家電確實有缺失，那麼經過雙方協商後可以在保證金裡面進行抵扣。

『伍』 請問！購買二手房時有帶家電傢具！怎麼算折舊費用！大概估算下買這全套傢具家電2萬是買不到的！房東使...

個人觀點
家電過了保修期，就隨時有自己掏錢維修的風險，個人認為四折比較合適。
傢具應版該在五折左右
裝修權根本不能算錢。每個人裝修的意願都不同、風格又千差萬別。
你要是重新裝修，拆掉他的原來裝修時，裝修公司還要收你的人工費呢
房主不補貼你算是你大度了。
電器接手時仔細檢查家裡電路、電器。防止因老化或安裝引起的安全問題

『陸』 二手房裝修大概多少費用怎麼計算

現在房價並不便宜，買房成了很多年輕人最重的負擔，拿著幾千的工資每個月，就要去買一平米差不多一兩萬的房子，很多人雖然有父母幫著買房，卻也是耗盡了他們差不多一輩子的積蓄。所以現在很多人想著與其買房，不如將家裡的舊房重新裝修一下，或者低價買一套二手房，等攢夠了多的錢再去買新的房子。可是二手房裝修也是需要花費不少錢的，那麼二手房裝修大概多少費用呢？首先要知道他是怎麼計算費用的，有兩個要素：第一個是工人的工資，其次就是材料的費用。​

一、工人的工資

裝修二手房肯定是只能人力進行的，所以會請到一些的裝修工人，而這些裝修工人的工資，很多情況下會根據整個工期來定，一般來說是每天每人大概300元左右。如果工期在十天的話，請一個工人的工資大概就是3000元，但是肯定請到不止一個工人的，因為像水電改造，會請到專門的水電師傅，而牆漆會請到專門的泥工師傅，二手房裝修大概多少費用的話第一項支出就是工人的工資了。

二、材料的費用

要重新裝修，二手房肯定是要買到很多的裝修材料的。像很多水電要改造一下，就要買一些水管線管，還有電線，如果牆要重新粉刷一下的話，又要買新的牆漆，還有地磚如果要重新鋪一下的話也要買地磚，這些材料的費用會根據當地的物價而定。像水電改造，除開北上廣地區以及特別發達的地區以外，一般材料的費用是每平方米80元左右，二手房裝修大概多少費用的計算的第二個要素就是看材料需要花費多少費用了。

以上就是關於二手房裝修大概多少費用的計算要素，當然最後還是要結合整體房屋的總面積來做一個估算的。

『柒』 二手房買賣要留傢具

二手房買賣，留傢俱與否，要看房屋買賣合同怎麼約定的。是無償留給買家，還是折價留給買家，照合同辦就可以啦。

『捌』 二手房 傢具 怎麼算

一般不都是包括傢具一起賣掉，算在房款里的，具體需要和賣家溝通清楚