二手房全屋拆除多少錢一平方

⑴ 二手房裝修的拆除費用大概是多少

房價日益高漲，購買二手房成了許多經濟能力有限的人們的選擇。因為二手房相較新房而言價格更低，且不會面臨到延遲交房等購買新房可能面對的風險。不過大部分人在購買二手房後，還是想重新裝修一下。那麼，怎樣計算二手房裝修拆除價格呢？首先要知道二手房裝修拆除的步驟有哪些，再根據每一步所需要的價格來計算。一般來說，二手房重裝修大致需要這幾步。

一、二手房舊裝修的拆除

二手房裝修拆除價格要計算的第一筆費用就是拆除費用。如果是選擇找裝修公司拆除的話，瓷磚的拆除價格大概是20到30塊每平米，牆體的拆除價格大概是50到70每平米，門窗的大概是20到40每套。至於暖氣的拆除則可以找回收廢品的人來做，這樣可以用舊暖氣來當做工資，能降低一部分二手房裝修拆除價格。

二、拆除後的再裝修

二手房拆除後，剩下的就是對二手房的再裝修了，這也是二手房拆除裝修價格中佔比最大的一部分。這一步包括的步驟有很多。首先是對牆基層的處理，包括牆體彌補，處理牆縫隙等等，費用大概是每平米3平方米，然後就是對牆的粉刷，以普通塗料舉例，大概是每平米20元；結束對牆的處理後，下一步就是地磚的鋪設，普通地磚大約需要每平米90元，若是使用木地板則每平米少10元左右；再然後就是吊頂的處理；以及水路改造，電路改造等等。這幾步大致完成後，剩餘部分就是傢具的購買了，包括衛生間潔具，廚房櫥櫃，卧室衣櫃，以及各種家電，裝飾品等等。這部分的費用就是取決於業主們對傢具的要求高低了。

總之，計算二手房裝修拆除價格是一個復雜的工程，很考驗業主們的耐心。

⑵ 二手房裝修拆除價格大約需要多少

業主購買二手房後所面臨的第一步就是二手房裝修拆除的工作，那麼二手房裝修拆除價格大約是多少呢？這和業主的房子所處地區以及房子面積大小等等許多方面有關。以一個廈門的100平米二手房為例，將其拆除的費用大約是900一平米，再將其重新裝修的費用大概為10萬到20萬。當然，這個數據也只是大致估計，具體操作還要考慮以下幾個方面：

一、需要拆改的區域

如果購入的二手房較為老舊，那麼業主可能要將地面和牆面都進行拆改，從現在的市場均價來看，拆改地面及牆面的費用在40塊每平米左右。如果牆面和地面都還可以保留，那麼二手房裝修拆除價格則會低一些。

二、水電改造

一般再進行二手房的重裝時，水電改造是必不可少的一部分，這也是二手房裝修拆除價格需要考慮的一個重要部分。因為水電改造的工序一般都很復雜，出了水管電線的費用還可能需要額外做防水措施以及對牆面地面的改造等，這樣一來，價格自然就上去了。

三、地面牆面的改造

如果二手房的牆面地面需要改造的話，那麼業主還面臨著不同房間地面材料的選擇，乳膠漆的選擇，壁紙的選擇等等問題。選擇材料的好壞也是影響二手房拆除裝修價格的一個重要方面，如果業主比較注重這方面的問題的話，那麼在這些地方的預算就需要做高一點。

總的來說，二手房裝修拆除價格可能比新房裝修還要高。因為二手房不僅要考慮裝修費用，還要考慮拆除費用，改造費用等等。這些都需要耗費大量的人力，物力以及時間，尤其現在的人工費也越來越高，大家在進行拆改裝修前一定要做好規劃，不要盲目跟風。

⑶ 舊房翻新拆舊和垃圾費一般多少錢

1、根據面積進行收費

一般拆改的話加入我們按照平方進行收費的話，項目包括牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除等等，另外還有潔具，一般拆改的項目越多的話，自然價格也會多，算下來這些全部拆改費用在一萬元左右。

2、根據房間數算費用

一般兩室一廳拆改的費用是在三千五百元左右，而三室一廳拆改的費用則是在四千五百元左右，不過這些拆改報價要防止裝修公司貓膩。

3、讓施工隊改的費用

現在很多家庭為了節省麻煩，很多都讓施工隊代做，不過加入你拆除的項目比較多的話，自然報價也會多，但是很多施工隊為了留住客戶，就會不說拆改價格，後期私自進行拆改，而這種拆改價格會便宜一半。

以上就是關於二手房裝修中拆舊的一些知識，這只是拆舊這個環節的一部分知識，今天先介紹到這。如果您想了解更多，請關注今朝裝飾官網。

⑷ 房屋拆除多少錢一平方

在拆遷過程中，會有專人上門，和戶主商議賠償事宜，簽訂賠償協議。補版償方案遵權循人口數，面積，裝潢損失，遷移費用，臨時安置等等來進行。牽扯百姓生存的民生大計，沒有絕對的賠償到位，一般情況下政府是按照規定來進行的。你可以要求補償按照全部給付補償金的形式，也可以要求一部分補償金，一部分期房的形式。——上海菁英地產某員工

⑸ 二手房裝修拆舊費用要多少

因為二抄手房特殊性，業內大多是按平方米計算或是按房間數直接打包。「肯定是現在的計算方法最有利潤，開價主要是看客戶的心理承受度。再說，參考價也不要求強制執行。」
如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除、木製品(包括櫥櫃、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。「如果按照項目計費，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項 目多點的要七八千元。」某家裝公司設計師介紹。記者了解到，這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規定的話，屋主在施工中極容 易吃啞巴虧。
還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。一位資深設計師告訴記者，談客戶時，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。

⑹ 二手房拆舊大家一般都花多少錢

1、根據面積進行收費

一般拆改的話加入我們按照平方進行收費的話，項目包括牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除等等，另外還有潔具，一般拆改的項目越多的話，自然價格也會多，算下來這些全部拆改費用在一萬元左右。

2、根據房間數算費用

一般兩室一廳拆改的費用是在三千五百元左右，而三室一廳拆改的費用則是在四千五百元左右，不過這些拆改報價要防止裝修公司貓膩。

3、讓施工隊改的費用

現在很多家庭為了節省麻煩，很多都讓施工隊代做，不過加入你拆除的項目比較多的話，自然報價也會多，但是很多施工隊為了留住客戶，就會不說拆改價格，後期私自進行拆改，而這種拆改價格會便宜一半。

以上就是關於二手房裝修中拆舊的一些知識，這只是拆舊這個環節的一部分知識，今天先介紹到這。如果您想了解更多，請關注今朝裝飾官網。

⑺ 二手房全拆全新裝，拆舊費怎麼算

因為二手房特復殊性，業內大多是按平制方米計算或是按房間數直接打包。「肯定是現在的計算方法最有利潤，開價主要是看客戶的心理承受度。再說，參考價也不要求強制執行。」
如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除、木製品(包括櫥櫃、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。「如果按照項目計費，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項 目多點的要七八千元。」某家裝公司設計師介紹。記者了解到，這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規定的話，屋主在施工中極容 易吃啞巴虧。