商品房買賣合同細則由哪裡定製

㈠ 商品房買賣合同書是哪規定的,哪個法律條文

合同的內容是當事人依法約定的，依據《商品房銷售管理辦法》《合同法》等法律。

㈡ 商品房買賣合同需要哪些部門審批

您好！
（一）商品房買賣雙方當事人根據網上公布的商品房買賣合專同屬示範文本，協商擬訂合同條款。商品房買賣合同經雙方當事人確認後，購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關的個人信息，並設置密碼；
（二）簽訂合同前，房地產開發企業應告知購房人認真閱讀購房合同上的有關說明，在確認購房人閱讀完畢後，簽訂商品房買賣合同；
（三）房地產開發企業應當場採集購房人人像信息，並將已設置密碼的商品房買賣合同電子文本和購房人人像信息一並發送至市房產管理部門辦理備案手續；
（四）商品房買賣合同發送至網上登記備案系統後，管理系統自動進行登記備案，並生成統一的合同編號，同時在商品房銷售樓盤表內自動顯示該商品房為已銷售狀態；
（五）房地產開發企業應使用備案系統專用紙張列印已備案的商品房買賣合同紙質文本和合同備案證明書，並由雙方當事人簽署有關印章。
望採納，謝謝

㈢ 開發商的商品房買賣合同是由誰提供的

房地局提供的，直接網上範本列印的。標准版

㈣ 商品房買賣合同什麼地方要按手印麻煩告訴我

最終，建設局根據現場檢查房屋的裂縫現狀，結合認購者認購實際情況，出具如下意見：一回、該房確實存在答樓板裂縫問題，正是樓板裂縫問題使XX對所認購的房屋質量產生懷疑，繼而決定放棄購買該商品房，導致不能如期和開發商簽定《商品房買賣合同》，XX要求與開發商解除「認購協議書」並退還2萬元認購定金實屬正常合理要求。二、開發商如認為房屋不存在質量問題，不應解除「認購協議書」及退還2萬元認購定金，可以委託有資質的房屋安全鑒定機構鑒定。經過鑒定後，如確實存在質量問題，應予解除「認購協議書」並向XX退還2萬元認購定金。三、建議雙方繼續協商，如協商不成可考慮通過法律途徑解決，以維護自身合法權益。
而正當我尋找法律途徑進行解決的同時，開發商竟然漠視法律，在訴訟期內，將此房屋另外售與第三方！典型的「一房兩賣」！

㈤ 商品房買賣合同是國家範本還是開發商自擬的

國家抄肯定對這個有相應規定的，但是開發商不會完全照抄，他們會根據自己的實際情況做修改，就是屬於開發商自擬的，不過有法律效力。而且你個人要是買房的話，只能用他們的，你也可以去周道網看看，專家律師可以幫助你，望採納

㈥ 商品房買賣合同條款由哪個部門負責解釋

這種文本都是當地（本省）工商局和建委聯合監制的範本，一般在範本第一頁會有一大堆文字批註，里頭會註明由**負責解釋。

例如附件的圖片中紅色劃線部分。

㈦ 商品房銷售合同內容是由房管局定製嗎

不是。是開發商自己做的格式合同，很多條款都對他們自己有利，所以簽訂時一定要仔細審核。當然這些格式合同房管局是備案的，不然會更過分，即使如此，針對某些條款你仍然可以和對方討價還價的。

㈧ 商品房買賣合同是房管局印製還是開發商印製呢

你好，由國土資源和房屋管理局印製。

㈨ 商品房買賣合同應該有哪個部門監管

商品房買賣合同，是雙方簽訂的合同，沒有哪個部門監管的。
房屋買賣合同注意事項如下：
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

㈩ 商品房買賣合同書是屬於哪個部門規定的

由房管、住建部門規定。