⑴ 碧桂園小高層可以裝中央空調
可以考慮大金。
⑵ 我全款買了碧桂園的房子,因為他們的精裝修跟樣板間不一樣裝修的也很垃圾我應該找什麼部門投訴退錢,求解
首先看你與碧桂園簽訂的商品買賣合同和裝修合同對於精裝修是怎樣約定的版,如果覺得不一樣,權可以碧桂園協商解決,協商不成的向當地房地產主管部門或者市場監管部門投訴要求解決,也可以直接向人民法院提起訴訟來解決。
⑶ 碧桂園精裝房驗房注意事項
1、室內空氣質量檢測
環保現在越來越成為注重的事項之一,所以在交房時,最好先確認空氣質量是否達標。開發商建設及裝修所使用的材料必須符合國家標准,有害物質不得超標。根據國家有關規定,樓盤竣工(精裝房完成裝修)以後,開發商必須請權威檢測機構對新房進行室內環境檢測,並出具其檢測報告。但是需要注意的是,只有帶有CMA標識的報告才是國家認可的由最權威檢測機構檢測的報告,否則是無效的。驗收精裝房時,如果開發商無法提供有效的科學的檢測報告,可判定為房屋質量不合格,購房者可申請退房。
2、水改線路
大多數開發商樓盤的水路都分為三種,自來水管、熱水管和中水管(較少樓盤會有)。中水是非飲用水,一般是收集利用的雨水,常用來沖馬桶或澆花。在驗收精裝新房時,購房者一定要明確房屋內是否有熱水和中水,並打開各水管判斷管道是否存在接錯的現象。在驗收新房時檢查一下水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。最重要的是,水管的材料必須是符合國家標準的合格材料,如果水管質量太差不僅後期容易損壞,還可能對人體健康造成一定的危害。一般來說銅管和德國原裝進口的PPR管材都是不錯的。
3、電改線路
電改線路大部分都是被封在牆體內部的,所以驗收精裝房時,能檢查的也就是插座的位置和匹配度,門口弱電箱、漏電保護開關和總開關的配備情況,還可以確認一下最大耗電設備的容量。關於實際使用的電線的型號、走線等問題,則需要購房者向開發商索要電改路線的圖紙和合同規定。另外,有了水電線路的圖紙,還可以方便未來使用出現問題時的維修。具體到實際驗收,購房者還要確認房屋內是否有大功率電器專用線路,開關、插座面板安裝是否平整,還要試一下開關是否有效等等。
4、地面防水
驗收新房時,購房者可以在衛生間倒清水試驗一下,看看下水是否通暢,地面坡度是否合理,地漏處是否為最低點。
5、房屋吊頂
房屋吊頂也屬於精裝房中的隱蔽工程,開發商通常都不會提供吊頂的結構圖紙,但可以從精裝房的側面、燈位,有中央空調的話可以從通風口看到結構。從以上幾個可觀察口檢查吊頂是否使用了輕鋼龍骨(國家規定隱蔽工程的吊頂不得使用其他龍骨),木質龍骨因易變形被淘汰,相對來說輕鋼龍骨性能更穩定,使用壽命也比較長。
6、核實建材型號
精裝房中涉及的建材種類眾多,購房者與開發商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌,更要標明裝修所使用建材的型號,尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備,比如衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件,及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。購房者在驗收時一定要做到全面對照,避免開發商以次充好,影響入住後的居住體驗。
7、細節展現品質
關於精裝房,有時候一些細節問題反而更能體現具體的施工水平,你也可以從以下幾點考察房屋的裝修質量。
(1)牆漆:精裝房牆面應使用耐水膩子,牆漆和漆膜的塗刷應該均勻,光滑,顏色必須保持一致。
(2)牆地磚:顏色一致,鋪貼平整。通常情況下如請地磚出現大的問題,開發商自測時就會進行改造,購房者驗收最重要的是檢測牆地磚的空鼓情況,空鼓率超過5%即為不合格。
(3)廚衛:試驗個房間水龍頭的開關是否靈活有效(包括廚衛的沖水馬桶、淋浴房、面盆等),同時還要檢查下水是否通暢,往水槽、面盆、浴缸放滿水,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水一定要經過反復多次地試驗。
(4)門窗:主要是檢查門窗開關是否通暢,門鎖合頁是否靈活有效,門窗密封性是否合格,等等。
(5)暖氣:如非冬天驗收新房,很多人會忽略這一點。其實即便沒通暖氣,購房者也可以打開暖氣閥門,檢查是否存在漏水現象。
(6)通風:檢查廚房煙道和衛生間排風口是否通風順暢,廚衛還要留意止回風閥是否有效。
(7)設施:仔細核對圖紙,看重要設施的位置是否變動,如有變動應當記錄在案。
8、保修期內多觀察
精裝房有很多項目在一次驗收之後並不能發現問題,所以購房者入住後、保修期內一定要多加觀察。目前國家所規定的住宅裝修保修期是兩年,廚衛防水工程保修期是五年。在保修期內,如發現房屋出現質量問題,最好及時找開發商或物業相關人員協商,盡量在保修期內予以解決。
⑷ 我要是買的精裝修的房子再想裝中央空調,可以嗎
精裝房子,吊頂什麼的都做好了,中央空調的管路和風盤都在在吊頂之上的,裝不了了。
⑸ 長沙碧桂園中央花園中央空調買房帶嗎
中央空調是屬於工程類的家電,一般樓盤是不帶的,目前在長沙只有萬科紫台的豪華精裝房是帶中央空調,這裡面裝的全是海信和日立的中央空調。
⑹ 碧桂園精裝房怎麼樣
這種裝修的抄材料還可以和樣板房一致,但是稱不上精裝修。收房後有些需要自己補充的。首先就是油煙機裝好的沒有灶,要自己去買灶。然後就是浴霸還有淋浴器都是裝好的,但是沒有熱水器,如果用燃氣熱水器也要找人來開口,在檯面下引出來。還有需要自己去裝燈。這些問題都解決了以後,就可以買傢具裝窗簾入住。
⑺ 請問你知道碧桂園用的什麼牌子的中央空調嗎
作為廣州的2個龍頭企業碧桂園和美的已決定進行深度合作,美的將為碧桂園的房源提供全套家電,並且售後服務絕對有保障。所以作為碧桂園的配套服務以後將可能不在進行招標各類的空調而是直接採用美的的。
⑻ 碧桂園精裝房客廳瓷磚沒貼好怎麼辦
看購房合同里有沒有裝修這部分條款,一般應該會質保幾年,要是剛買的房子直接去找售樓處,物業
⑼ 剛買了碧桂園的精裝房,裝修我那一套的時候要不要去盯下呢
這個可以有,主人在的時候,師傅做事情還是要更認真些。