二手房裡的傢具家電全被換了怎麼辦

1. 買的二手房,傢具家電被原業主搬走

你們在買之前是怎樣約定的呢？如果沒有說明房屋時的東西是誰的話，你沒有辦法的。

2. 買了二手房，原房東留下的傢具家電怎麼處理

房東留下來的傢具可以根據個人需求來處理，如果有用處可以繼續使用，如果不需要則可以轉賣。

二手房交易過戶流程:

1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。

3. 我買的二手房,,交房時傢具電器換了怎麼辦

我特別好奇為復什麼你買房制子會連家電一起買，第一二手家電使用起來只有你自己知道效果；第二，因為房主連傢具家電和裝修一起出售，無形中拉高了價格（如果價格跟清水一樣，那你撿了便宜人家搬了傢具也合情合理啊）那你買就相當於連傢具一起買了，不劃算。只有租房子才會考慮有沒有傢具

4. 購買二手房，房裡傢具家電原來的業主應該全部搬走嗎

當然了，是賣房又不是賣傢具家電，有的業主賣房時會嫌舊不要

5. 二手房傢具被更換怎麼辦

如果有中介的話讓中介去協調處理.如果沒有中介或者中介協調未果就直接起訴賣家。

6. 買二手房送家電，結果入住之後發現家電都被換成很破舊的，這種情況怎麼處理

具體看合同中有無明確約定了，如沒有明確約定很難索賠

根據二手房交易中的現實狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應包括但不限於以下幾方面：1、合同中葯明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以後產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。

10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。以上便是對中介二手房買賣合同的特點及應該怎麼簽的相關介紹。事實上，中介二手房買賣合同在實踐中得到運用是一件好事，能夠通過書面合同的方式將中介機構的行為進行規制，從而最大限度地保障交易的安全，避免二手房交易過程中對買賣雙方的合法權益造成額外的損害，同時也有助於中介公司更好地提升服務。關於應該怎樣理性簽訂合同的問題，其中涉及到權利責任的設定，如果買賣雙方在某些條款上無法預見是否對自身有哪些利弊，最好能夠找專業的法律人士如房地產律師咨詢，確保能夠萬無一失。

7. 剛買的二手房已過戶，合同上寫的傢具家電都歸我所有，原房主悄悄過來

這個是不管的，這個屬於合同履行的范疇。很明顯，賣方是需要承擔違約責內任的。在北京南磨容房 律屋的王樹德律師辦過一個類似的案子，因為賣方夫妻離婚吵架，結果把答應給買房人的熱水器／馬桶／凈水器／空調等全部拆除有的損壞了，買方拒絕收房，結果訴訟到朝陽法院，最後法院判決了十幾萬的賠償金。
有問題可通過微信號 搜索 律屋 裡面很多房產律師

8. 買了二手房，當時說好的領包入住，賣主卻把家電換了，怎麼辦，錢都交完了

看合同，如果合同註明送家電，那麼家電就不應該換。而且還要有你拍內的看房時家電的照片最好，容可以作為證據。如果合同也沒寫，也沒拍照。只是口頭約定，就不好辦。只能說房東做了一次小人。但是總體來看，房子沒有問題才是最關鍵的，而且裝修也到位，就不錯了。家電你不滿意的話，只能自己換了。和房東扯皮，後面也不會有什麼進展的。還不如自己選個滿意的家電，別生這些氣了，不值得。畢竟喬遷之喜嘛。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

9. 我買了二手房帶傢具家電等交房時都搬走了怎麼辦

之前應該先留一點錢，等最後交房那天再給他們。寫明你們收到的房專子是符合當時定合約時屬看到的樣子，甚至可以寫得具體點的。

對不講信譽的賣家一定要多小心，這些人品有問題的人，別希望他們搬的時候會太注意保護房子。我覺得還是守著他們比較好，你甚至都可以直接說，怕他們把房子刮壞什麼的，反正房子已經是你的了嘛