家電維修小區物業怎麼合作

1. 住了六年的房子家裡廚房止水閥壞了漏水把樓下也頂、牆弄濕了，家電也濕了維修費是由物業拿嗎……如果賠

正常來說樓下發生漏水，只要不是公共，公用設施設備損壞引起的，就要由業主承擔，因為版裝修的時候業主要權做好防水對樓下負責，所以你不能找物業賠償。開發商房屋交付時也是按國家要求對有防水要求的廚房、衛生間做防水工程，其他房屋並不用作防水

2. 房屋漏水該物業負責嗎

分清這3種情況：

一，房屋保質期內的漏水維修。這一般都是由地產商的客戶關系部門下屬的一個房修組負責，物業一般不插手，最多通報轉告一聲，兩頭反饋信息。

如果是小的開發公司，那它會委託物業公司直接聯系施工單位，但是這個維修責任還是有開發公司承擔。

物業公司很多時候使喚不動施工單位，這時候業主需要直接跟地產公司接觸，如果拖延太久，對維修不利。所謂冤有頭債有主！

二、房屋保質期外的漏水維修。漏水維修的保質期一般為五年，超過這年限的外牆、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業公司的維修責任。

物業公司協助業委會共同負責操辦動用維修資金來解決維修問題，但是在實踐中，很難操作成功，動用這個維修資金，需要本單元或本樓棟三分之二以上業主同意後，還要走相當長的流程，一兩年後才批的例子，舉不勝舉，半途而廢的例子更多。

三、人為原因導致的房屋漏水。比如說立管堵塞，家裡出現反水現象，比如家中爆管等，該戶室又因長期無人居住未及時發現，導致樓下天花出現滲水污染室內傢具物品等現象，如果樓下也是裝修後無人居住，那麼損失更大。

這一類的問題出現，物業公司的責任也只是幫助排除險情，排查原因並拍照取證工作，是不承擔維修賠償責任，維修賠償責任由漏水的負責方負責。必要的時候，業主以起訴責任者的方式維權，物業公司可以作為證人給予輔助。

總之，業主所交的物業管理費中，是不包含房屋維修費用。房屋出現漏水問題，先判別出問題的屬性，有針對性的採取措施，才能有利於問題迅速解決。

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住戶物業具有的功能：

1、服務功能

住宅小區的服務功能是隨著城市規劃建設要求、房地產綜合開發而來的，即要求小區的公用配套設施和小區的管理應能為居民提供多項目多層次的服務。包括：教衛 系統，如托兒所、幼兒園、小學、中學、醫療門診、保健站、防疫站等；商業餐飲業系統，如飯店、飲食店、食品店、糧店、百貨店、菜場等；文化、體育、娛樂服務系統，如圖書館 、游泳池、健身房、電影院、錄像室等；其他服務系統，如銀行、郵局、煤氣站、小五金、家電維修部等。

2、經濟功能

住宅小區的經濟功能體現在交換功能和消費功能兩方面。交換功能包括：

①物業自身的交換，即開展住宅和其他用房的出售或出租經紀中介服務；

②小區管理勞務的 交換，即業主通過合同的方式將住宅小區的管理委託出去。消費功能指的是隨著城市住房制度改革的不斷深化，住宅小區中的住宅將不斷地商品化，並進行商業化的管理。包括住宅在 購、租兩方面的逐漸商品化及小區的管理和服務都是有償的，住用人將逐漸加大對居住消費的投入。

3、社會功能

住宅小區的主體是居民，居民的活動是社會活動，聚集在住宅小區的各種社會實體，如行政治安機關、商業服務業、文化教育、銀行等是以住宅小區為依託，共同為 居民服務，發揮各自的功能。

3. 你好我剛入家電清洗行業不久，請問怎麼和家電維修部、小區物業合作

1，先多去幾次物業和物業經理混個臉熟，留下電話號碼，有活了就會打你電話。
2，也可以加入小區群，在群里發個小紅包，做個廣告。
3，家電維修部就算了吧，

4. 小區物業在維修線路時導致家用電器損壞怎麼辦

首先保留證據，讓他們確認。然後要求他們尋找原因，和防範措施。最後再協商如何賠付解決你的損失。

5. 家用電器維修公司與物業合作協議如何寫

家用電器物業抄管不了吧，物業只是負責公共部位或是公用設施的維修保養，水、電、管道之類的維修。至於你說的家電維修，一是一般家電都有保修廠家或是指定維修廠家，找維修的話他不會找物業，家用電器是屬私人的而不是歸物業管理的，所以這份合同的主體應該是業主和維修公司，而物業並不能代表業主。

6. 為什麼一個家電維修工還比不上一個物業水電工的薪水呢

家電維修工比不上一抄個物業襲水電工的薪水，是因為家電維修工的水平差。家電維修工收入差距較大，水平低和水平高的，收入相差10倍以上，而物業水電工水平差和水平高的，收入最多相差2倍。所以水平差的 家電維修工沒有物業水電工的收入多，但水平高的家電維修工要比物業水電工的收入多得多，

7. 剛創業成立個家電維修公司。現想與一些小區物業合作，以拓展業務。請懂的朋友告訴我該怎麼操作

小區物業手裡就要很多家電維修業務，你最好說與他們合夥，讓他們參股，作為共同投資人，這樣，他們就會主動幫你攬業務，業務量大了，收益就會增長，實現雙贏，如果能夠與物業合夥，你不必宣傳，自然有人替你宣傳了

8. 物業開展小型家電維修主題有哪些

視聽設備:收音機，電視，洗衣機，廚房設備:豆漿機，電飯鍋，電炒勺，電磁爐，飲水機！其他設備:家裡其餘用電產品

9. 某物業小區搞家電維修方面的活動，通知怎麼寫

怎麼寫都行 貼在電梯裡面

10. 出租房內的家電故障,該有誰來處理維修,.

租房期間家用電器由誰來維修，以合同內相關約定為准，一般有以下兩種情況：

1、由房東（甲方）負責維護維修，如甲方未能及時進行維修，乙方可以自行維修保留相關票據，由房東負責報銷或從租金中扣除。

2、由租戶（乙方）負責維護維修，甲方向乙方交付房屋時，應確保屋子現有設施設備及電器設備處於可正常使用狀態。與乙方交接確認後，此後所有設備在使用中所造成損壞的維修由乙方負責。

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按照《中華人民共和國合同法》中關於租賃合同的相關法規第十三章第二一十七條至二十二十一條中規定：

第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

合同中有明確約定的按約定責任人承擔維修費用，如沒有明確約定則應由承租雙方協商解決，若雙方的責任通過協商無法解決，可向法院提起訴訟。建議，為避免租房人與房東因家電故障出現糾紛，承租雙方最好在合同中明確家電故障的維修義務。

建議：電器類都屬於消耗品，在使用過程中如屬於非人為原因正常損壞，可找房東協商，找上次層修理過的維修點進行再次維修。如果超過上次維修質保期，且需要更換零件，如需費用較高且你方租賃該房屋時間也較短，可和房東協商費用分攤問題。一般電器使用年限都在8年左右，如果該電器嚴重超期，請與房東溝通更換，不僅嚴重耗電也會帶來較大的安全隱患問題發生。