① 商辦二手交易的稅費是多少
商辦二來手房交易稅自費要根據商辦的具體產權年限劃分。所以計算商辦的稅費,首先要弄清楚商辦的產權年限。對於商辦來講,一般產權年限為40年,而住宅是70年,但也存在70年產權商辦的特殊情況。那麼:
如果是70年產權商辦,稅費同普通商品房一致。
如果是40年產權,稅費同商業用房一致。
不妨以常見的40年產權商辦為例,其包含稅種和計算方法如下:
1、營業稅:(申報價-原值)*5.6%
2、個稅:(申報價-原值)*5.6%
3、印花稅:申報價*0.1%
4、契稅:申報價全額*3%
5、土地增值稅:
增值額*稅率(稅率:30%-60%)
增值額=申報價-扣除項目金
扣除項目金=原值+原契稅+本次營業稅+遞增額
遞增額=原值5%年數(3年零8個月按3年算)
稅率=增值額/扣除項目金
希望對您有所幫助。
② 大家好!我是一個個體經營戶,做家電維修,想申請發票,大概就是3千左右每個月交多少稅
你應該還有月定稅額,3000*3%=90元
③ 我是個體戶,每月營業額是5000元,請問要交多少稅怎麼算的
對於個體戶稅務上的徵收管理多採用定期定額的方式。也就是一個月固定多少錢的稅款。這個與你的行業,規模,從業人員都有關系/
④ 個體戶每個月要繳多少稅
個體戶有起征點,月起征點在2000元-5000元之間。各地政策不同。
當個體戶月銷售額高於起征點回,要就全部銷答售額徵收流轉稅。若月銷售額不足起征點,當月可以不交增值稅及相應的城市維護建設稅和教育費附加。
營業額5000元,一般交:
增值稅:5000*3%=150
城市維護建設稅:150*7%=10.50元(城區按7%,縣城、建制鎮5%,農村1%)
教育費附加:150*3%=4.5元
個人所得稅:5000*1%左右=50元
可能還有地方教育費附加及地方規費。
如果是自有房產,要按房產余額*1.2%交房產稅。
如果是自有房產,要按使用土地面積*當地規定單位稅額計算土地使用稅。
綜上,每月稅費大約在300元左右。
個體戶很有可能在進行納稅登記時,由稅務機關核定稅額。核定後,每月按核定金額納稅即可。
⑤ 個人轉讓二手設備獲利500萬應該向稅務機關交納多少稅稅率是多少
這個要看你是什麼設備,哪些領域的!一般稅務局都會有專門的核算制度,可以先咨詢一下的!
⑥ 二手交易稅費
二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方徵收交易所產生版的差價獲得的收入。權包括:營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅。契稅
徵收方法:按照基準稅率徵收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
營業稅
根據2015年房產新政,轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全額徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免徵營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過2年這里首先看產權證,其次看契稅發票,再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。
個人所得稅
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
印花稅 不過,從2009年至今國家暫免徵收。
法律依據: 財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部發布《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》。
⑦ 出售家電的商業企業,是不是要交消費稅還需要交什麼稅
銷售家電需要在國稅繳納增值稅,在地稅繳納城建稅、教育費附加、印花稅、所得稅,不需要繳納營業稅。
1、增值稅,看是小規模納稅人還是一般納稅人,如果是小規模納稅人,稅率是4%,如果是一般納稅人,稅率是17%。
2、城建稅,按繳納的增值稅算,納稅人所在地在市區的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區,縣城或鎮的,稅率為1%。
3、教育費附加,按繳納的增值稅3%算。
4、印花稅,一般是按購銷合同算,稅率是萬分之三
5、所得稅,如果是個體戶的繳納個人所得稅,如果是企業的繳納企業所得稅。
6、此外可能還有土地使用稅、房產稅等。
以上這些稅是根據法律條文來說的,實際的計算方法:
1、如果建立有賬簿,那稅務機關可能對你查帳徵收,就是按上面的法律條文來算。
2、如果沒有建立賬簿,稅務機關會對你採取核定徵收,在核定徵收的方式下,如果你的店小,稅務機關認定你一個月收入不超過5000元的,免增值稅。這5000元的標准可能各地不一樣,以當地稅務機關規定為准。
在核定徵收的方式下,稅務機關可能會給你定一個稅額,讓你固定每個月都繳納同樣的稅款,稅種包括:所得稅、增值稅、城建稅、教育費附加、印花稅等都可以核定。
⑧ 銷售舊貨增值稅稅率是多少
納稅人銷售舊貨,按照簡易辦法依照3%徵收率減按2%徵收增值稅,不得抵扣進項稅額。內
參考依據:
《財政部容 國家稅務總局關於部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法徵收增值稅政策的通知》(財稅[2009]9號)第二條第(二)項
《關於簡並增值稅徵收率政策的通知》(財稅[2014]57號)第一條
(8)經營二手家電每月交多少稅擴展閱讀:
一、納稅人適用按照簡易辦法依3%徵收率減按2%徵收增值稅政策的,按下列公式確定銷售額和應納稅額:
銷售額=含稅銷售額/(1+3%)
應納稅額=銷售額×2%
二、納稅人銷售舊貨,應開具普通發票,不得自行開具或者由稅務機關代開增值稅專用發票。
三、單位和個人在開具發票時,必須做到按照號碼順序填開,填寫項目齊全,內容真實,字跡清楚,全部聯次一次列印,內容完全一致,並在發票聯和抵扣聯加蓋發票專用章。
四、所稱舊貨,是指進入二次流通的具有部分使用價值的貨物(含舊汽車、舊摩托車和舊遊艇),但不包括自己使用過的物品。
⑨ 二手商鋪過戶一共要交多少稅
轉讓方(賣方)涉及的稅費:
1、增值稅及附加。
(1)如果能提供完整、准確的房屋原值憑證和成本資料的,應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額,按照5%的徵收率計算應納稅額。同時,以增值稅稅額為計稅依據徵收城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
(2)如果不能提供完整、准確的房屋原值憑證和成本資料的,按照核定徵收方式徵收(其中:增值稅5%,城市維護建設稅0.35%,教育費附加0.15%,地方教育附加0.1%)。
2、個人所得稅。
根據《關於修改<中華人民共和國個人所得稅法>的決定》(中華人民共和國主席令第四十八號)規定,轉讓方取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅,適用比例稅率,稅率為20%。
應稅收入不含增值稅,取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值,計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。計算應納稅所得額時,納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證,經稅務機關審核後,允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
3、土地增值稅。
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則的規定計算繳納土地增值稅。土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額,允許在銷項稅額中計算抵扣的,不計入扣除項目,不允許在銷項稅額中計算抵扣的,可以計入扣除項目。
4、印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)附件《印花稅稅目稅率表》規定:「產權轉移書據包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據。立據人按所載金額萬分之五貼花。」因此,轉讓商鋪或其他房產的,按萬分之五稅率繳納印花稅。
受讓方(買方)涉及稅費:
1、契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)規定,契稅稅率為3%—5%。不同地方有不同規定,但大部分地區都是按3%稅率繳納契稅(成交價不含增值稅)。
2、印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)附件《印花稅稅目稅率表》規定:「產權轉移書據包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據。立據人按所載金額萬分之五貼花。」因此,個人或購買商鋪或其他房產的,按萬分之五稅率繳納印花稅。
商鋪過戶一般這份合同會劃分好雙方權責問題。商鋪過戶交接時,甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。
辦理商鋪過戶交接手續時,由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收,按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢後,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方現場監督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付,轉讓門面即告驗收、交付完畢。