怎麼和房東溝通修理家電

1. 租房中家用電器在正常使用的情況下壞了，怎麼辦，應該房東出錢修還是自己修

一般不是認為因素就是房東出錢，比如說電燈壞掉了，天然氣老化了，這些都是屬於房東的

2. 房東有責任維修家電嗎

按照租房規定，所有電器壞了應該由房東負責修理，這是理所應當的，之於修理費用要看內當時合同怎麼定的，一般容小修小補應該都是免費的。如果房東不予修理那麼房客修理萬一出了事故房東有不可推卸的責任。房東必須保證房屋內所有電器都安全，為保證房客的人身安全，房客不具備為房東修理任何電器和其他。

3. 房東應負責維修電器嗎

不包括，除非合同上有註明
不過，換了你是房東。難道你不怕租戶把電器用壞了嗎？所以，合同上只會登記有什麼電器。反正退房時壞了就是租戶的。所以很多精明的租戶是不會要房東的電器的（除了空調）

4. 出租屋內的家電壞了，房客與房東應該承擔哪些

你好，你這種問題我處理過很多，一般是這樣的： 1、要看你們之間的專租房合同的約定屬，按照約定處理 2、如果沒有約定，那麼房東是要承擔維修義務的，房東是有責任的 3、協商不成，可以起訴解決的 很多人都是不懂法律沒有經驗，導致打不贏官司；我們這類案子做過很多，完全有信心幫你贏取權利。建議和我們面談，這樣對你更有利。

5. 房東不肯按照合同維修家電怎麼告他

沒辦法投訴抄，但可以自己襲墊錢維修後從房租中扣除。建議保留好證據，最好由廠家售後維修，並出具損壞部位及損壞原因的憑據。估計不容易啊 尊重勞動，好評應有！ 更建議向當地專業律師咨詢辦理維護合法權益。 重慶合同律師王鏡傑.

6. 租房內有電器不能使用而房東不予以配合修理，多經交涉不予理睬，我申請仲裁該怎麼做

如何租房合同中未約定仲裁，是不能仲裁的，應該起訴。你應當先收集證據證明房東不願履行責任，然後再起訴。

7. 房東東西壞了不肯維修，我怎麼辦

按相關法律規定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未內履行維修義務容的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
相關法律規定《中華人民共和國合同法》
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

8. 出租房內的家電故障,該有誰來處理維修,.

租房期間家用電器由誰來維修，以合同內相關約定為准，一般有以下兩種情況：

1、由房東（甲方）負責維護維修，如甲方未能及時進行維修，乙方可以自行維修保留相關票據，由房東負責報銷或從租金中扣除。

2、由租戶（乙方）負責維護維修，甲方向乙方交付房屋時，應確保屋子現有設施設備及電器設備處於可正常使用狀態。與乙方交接確認後，此後所有設備在使用中所造成損壞的維修由乙方負責。

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按照《中華人民共和國合同法》中關於租賃合同的相關法規第十三章第二一十七條至二十二十一條中規定：

第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

合同中有明確約定的按約定責任人承擔維修費用，如沒有明確約定則應由承租雙方協商解決，若雙方的責任通過協商無法解決，可向法院提起訴訟。建議，為避免租房人與房東因家電故障出現糾紛，承租雙方最好在合同中明確家電故障的維修義務。

建議：電器類都屬於消耗品，在使用過程中如屬於非人為原因正常損壞，可找房東協商，找上次層修理過的維修點進行再次維修。如果超過上次維修質保期，且需要更換零件，如需費用較高且你方租賃該房屋時間也較短，可和房東協商費用分攤問題。一般電器使用年限都在8年左右，如果該電器嚴重超期，請與房東溝通更換，不僅嚴重耗電也會帶來較大的安全隱患問題發生。

9. 怎麼樣和房東交流

房子有事找他。

沒事找他幹啥？

租房前有簽合同吧？一切的交流按合同辦。

10. 租房子裡面帶家電，但都是比較舊的，沒用多久就壞了，應該誰來維修

針對於租房家電維修這個問題，還要看你是在誰的手裡租的房子。

第一種:和小中介手裡租房。這種保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收衛生費、垃圾處理費等等雜費。但是在傢具維修這里，不得不說，他們每年都有一次免費維修的機會，一般是在續約的時候。但是比起租房的不穩定性和財產損失，建議大家還是找正規的中介吧。

畢竟租房家電都不是特別貴的，特殊貴重家電還是需要提前跟房東溝通的，以免造成不快。人不可能一輩子租房，在租房生活的日子裡，希望大家和房東、鄰居都能和諧相處。吃點小虧也沒啥，生活過日子圖的是順心，不要為一點小事情影響心情。