屋裡有傢具家電怎麼寫租房合同

① 怎樣提前終止租房合同

第一，優先選擇協商解除合同。也就是說，房東和租房者經過協商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。
第三，解除租房合同要以法律規定的程序辦理。以協商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協議;以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，並保留相關的證據。
(一)房東個人情況查仔細
承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對於租房時可能遇到的「二房東」問題，租房者應驗明該「二房東」在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
(二)承租房屋家電、傢具清點好
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、傢具等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。
(三)認真簽訂房屋租賃合同
租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。

② 租房如何避免被騙

1、了解房東抄個人情況。承租他人房屋時，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個人情況。若了解到該房地產由於某些質量問題房東才搬離該房屋，租客則不宜承租該房屋。若該房東購買該房地產屬於投資性質，那麼租客可能面對租賃期間，房東將該房地產出售他人。若房東有經濟糾紛，常有債主上門催債，對於租客而言更不是好的選擇。

2、清點房屋中傢具。租客在看房時可以仔細注意一下房屋內的設備，例如一些家電。租客在看房時還應檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點所需的租賃房屋中的傢具後填寫傢具清單，並於交房時一一進行清點。

3、仔細簽訂租賃合同。簽訂租賃合同時，承租人應當審查房東的主體資格。若為產權人的，租客應當查看房東出具的房地產權證及身份證件。若為轉租的，則租客應當查看轉租人(俗稱「二房東」)出示的上手租賃合同以及要求提供房地產權證，上手租賃合同中應當明確轉租人在租賃期間有轉租權。

4、審查房屋的產權證明。查看房屋產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同，必要時可以到房管所查看房屋信息。

③ 租房子需要注意哪些問題

1、個抄人租房需要注意選擇襲合適的房子，採光是不是很好，交通是不是便利。往往市區的房價都很高，很難承受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。根據自己的實際需要，當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習。
2、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙的錢財，個人租房需要注意不要租二手房東的房子。如果是在中介租房子要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。

本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

④ 房屋租賃有哪些注意事項

1、找房源：房源不得打隔斷出租
尋找房源時，租戶也需要躲避「虛假房源」、內「黑中介容」、「二房東」、低價房和違法群租這些「坑」。如果房屋屬於違法建築，不符合安全、防災等工程建設強制性標准；或者違反規定改變房屋使用性質，通過改變房屋內部結構等方式分割出租；不符合當地出租房屋人均居住面積標准，或者屬於法律、法規禁止出租的政策性住房等情形，都是不得出租的。
2、防被騙：確認中介已在房管部門備案
如果通過房地產經紀機構租房，要確認經紀機構是否有營業執照並在區房管部門備案；如果通過住房租賃企業租房，應確認住房租賃企業的營業范圍中包括「住房租賃經營」；如果租賃房屋為個人轉租的，要確認房主已書面同意該房屋可以轉租。
3、備案登記：與積分落戶子女入學對接
按照規定，住房租賃合同訂立後3日內，當事人應當辦理登記備案。租賃當事人可以通過房地產經紀機構或住房租賃企業申請辦理住房租賃登記備案，也可以前往區租賃登記備案服務窗口、基層管理服務站或房地產中介行業協會設置的便民服務點辦理登記備案，還可以利用網路租賃服務平台等辦理登記備案。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

⑤ 在外租房需要注意什麼

1、選址很重要。要選擇合理的戶型，同時還要考慮採光好不好，交通是否便利專。往往市區的房價都很高，很難承屬受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。因此，要找交通方便，離工作單位不太遠的房子。
2、要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙錢財。同時，要防止被二手房東欺騙，最好不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。
3、入住前要檢查房間設施是否完好。比如傢具電器等等有沒有損壞，並詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事後引起糾紛。同時在入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如傢具家電等，要檢查清楚傢具家電是不是完好的，確保能夠正常使用。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

⑥ 租房時，一定要注意合同中的哪些問題，以免權利被侵害

1、低價虛假廣告要注意

當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低於其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。

6、房屋押金問題看明白

租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

7、根據自身條件謀求合適房屋

旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。

⑦ 我想出租房子，正寫租房合同，想照幾張傢具家電照片列印出來，作為合同附件，為未來收房時檢查憑證嗎

您好！您想出租房屋，又擔心租賃人損壞您家裡的傢具，可以把每一個房回間的家居擺設拍攝成照答片，作為《房屋租賃合同》的附件。最好在附件里寫明每一個房間里陳設的傢具和家用電器的詳細清單，並且在《房屋租賃合同》里寫明：如果在租賃期內，甲方的傢具和家用電器被損壞的，其更新或者修復的費用由乙方承擔。屬於傢具和家用電器隨時間的流逝自然老化變舊的情況除外。另外，還得加上一條：乙方不得在出租房內從事與現行法律法規相悖的任何活動，如果乙方從事違法犯罪活動的，由此引發的一切後果由乙方承擔全部責任，甲方不承擔連帶責任。謝謝閱讀！

⑧ 租房糾紛，房東不按合同配備家電

【事件性質】房東的行為屬於違約，違約責任有三種，支付違約金、賠償損失、繼回續履行以及其他答（修理、更換、重做、退貨、減少價款等）
【問題解答】在這里你主張減少租金是可以的，至於所求賠償這一點在我看來難度較大，應為你很難舉證你到底損失了多少，所以我不贊成要求房東賠償損失。
【個人看法】在最後，我覺得你可以不主張降低租金，你可以向房東主張違約金，並且請求房東更換冰箱和電視機，這兩個訴求是可以的同時主張的。當然這只是我的參考意見。很多時候還是要根據具體情況來判斷。