物業為什麼要家電維修

⑴ 供電部門為什麼要讓物業自己管理變電器

專變是個老問題，是以前開發商修房時沒有解決好的一件事情，從而使業主版在入住後還要額外承擔電權損所產生的費用，以至於電價增高。在業主入住小區產生自己的業主委員會後，包括變壓器等公共設施設備都會由開發商的產權轉為小區住戶自己的。本著誰使用誰負責的原則，專變總表產生的總電費肯定應由使用者——小區全體住戶承擔。 關於物業公司的問題，其實是這樣的，前期物業管理是在業主沒有入住小區或者正在入住時由開發商與物業公司簽定的物業委託管理合同。在小區住戶入住超過一定的戶數時，就應該選舉產生自己的業主委員會。小區真正的主人是全體業主。現在許多物業公司也正在將管理轉變為服務，如果物業公司敢於侵犯業主的權益，等著他們的只有被炒掉。
其實，專變這個問題現在正在逐步解決中，現在新修的住宅小區基本上都是安裝的一戶一表直接由供電部門抄表收費。而一些老的小區如果每戶都同意改造，在交一定的改造費後就可以改為一戶一表，從此以後就只承擔自己使用的分表以及公共樓道等地方分攤的電費，而電損以及變壓器測試等費用將不再由業主承擔

⑵ 請問做家電維修好還是物業電工好前景如何

目前這兩種工作都不太好，家電維修行業肯定不好乾了，小家電沒人需要修壞了換新的、大家電生產廠家保用保修，所以現在家電維修行業已經很少有人干，也不好乾。物業電工無非就是照明線路和簡單的控制線路維修，含金量不高、當然工資也不會高。

⑶ 家電企業為什麼要把維修服務外包

家電維修服務外包，確實有很多弊病，一些維修人員掛著「特約維修部」的幌子，坑害用戶！我們搞維修的，不到萬不得已是不求人的。我就碰到過一次：一台TCL電視機的存儲集成塊壞了，由於生產廠的原因，市場上無法買到，只能求助特約維修部人員，特約維修部人員「抓住有利時機」大敲竹杠，市面上2、3元的存儲塊竟會開價50元！是可忍實不可忍！另外，如果您的電視機已經過了保修期，這些所謂特約維修部的維修費也比普通維修部要高出很多！像這種現象，比比皆是，希望生產廠家能引起重視！

⑷ 物業共有部分需要維修什麼情況屬於物業服

根據來《物業服務收費管源理辦法》規定，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

⑸ 業主家電壞,物業有責任嗎

沒有。
《物業管理條例》規定：物業服務企業應當按照物業服務合同的回約定，提供相應的服務答。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
盡管說《物業管理條例》規定了物業公司的安保義務，但是並不是說業主在任何時候任何情況下的人身財產損失都有權想物業公司主張權利。
物業公司的安保義務主要是治安管理輔助義務、小區社會秩序維護義務、房屋和公共設施的維護與風險防範義務。
目前法律界通說認為，物業服務企業的安保義務屬合同法領域，屬約定義務。 《中華人民共和國合同法》規定：「當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務」
由此可見，業主被盜與單元門損壞之間是否有因果關系；單元損壞之後物業公司是否及時維修，如果沒有及時維修，是否構成違約，並因此導致合同當事人之一的業主財產孫道損失，如果是則物業公司應當承擔部分責任，否則物業公司不當承擔法律責任。

⑹ 家裡水電維修物業負責嗎

家裡水電維修物業不負責。

物業部門可以幫住戶聯系維修人員，但維修費用需住戶自行交付。一般住戶家中水電問題嚴重需要聯系物業，小問題可自行尋找工人解決。

水電維修，是隨著社會的發展人們把供水、供電、雜修等行業合並後統稱為：水電維修。水電維修分企業內部和社會服務的兩種。

物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。

(6)物業為什麼要家電維修擴展閱讀：

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用

（十）法律、法規規定的其他權利。

⑺ 我為什麼要選擇家電維修

家電維修不難，比起水電工要好很多，而且如果合夥開了門面那就不是打工族了，版屬於個體權戶的小老闆了，個人的感覺是干，不過得丑話說前頭，親兄弟還明算賬，所以對於賬目如何分得弄清，不能因為抹不開面子弄糊塗賬，那樣很可能合夥走不遠。
至於家電維修的前景，一般般，現在家電更新換代快，而且很多售後服務可以維修，但不代表家電維修工作沒市場，這是個生活家庭都需要的行業，是隨時都會用到的。所以個人的感覺主要是賬目這塊，單說這個行業比自己現在做的水電工好多了。

⑻ 你好我剛入家電清洗行業不久，請問怎麼和家電維修部、小區物業合作

1，先多去幾次物業和物業經理混個臉熟，留下電話號碼，有活了就會打你電話。
2，也可以加入小區群，在群里發個小紅包，做個廣告。
3，家電維修部就算了吧，

⑼ 家裡的電壞了，物業上幫忙修理嗎我家的電出的了點問題，去找物業，可他們說不歸他們管。

家裡的電確實不是物業服務的范圍，當然有些物業可以提供有償服務的。物業公司版主要是以下服務范圍，具體權得看雙方合同的。

1、建立物業檔案：物業管理公司會建立一個物業檔案，包括物業設計施工圖、住戶檔案、物業產權檔案、電子信息檔案等。

2、負責裝飾裝修管理工作：對住戶裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴禁改動的牆體、承重結構、裝修隊伍管理等。



3、負責小區公共區域環境衛生和管理范圍內的生態環境管理，如對花草樹木養護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作。



4、負責公共設施設備的管護、養護，主要包含供電線路給排水管網、二次生活用水加壓設備、各類配電設備、電梯、消防設備等。

⑽ 為什麼一個家電維修工還比不上一個物業水電工的薪水呢

家電維修工比不上一個物業水電工的薪水，是因為家電維修工的水平差。回家電維修工收入答差距較大，水平低和水平高的，收入相差10倍以上，而物業水電工水平差和水平高的，收入最多相差2倍。所以水平差的
家電維修工沒有物業水電工的收入多，但水平高的家電維修工要比物業水電工的收入多得多，