租有傢具家電的房子注意什麼

㈠ 我要出租房子，傢具家電齊全。出租的時候有什麼需要注意的事項沒有

把合同弄好，交押金，定期去看一下啊

㈡ 租房需要注意哪些事情

出門在外最避免不了的事情就是租房，可是租房也不是件容易的事情，常常有人在這上面吃虧、慪氣。那麼怎樣才能做好萬全的准備呢？以下，小編來給大家詳細地講一講：

租房實踐經驗談及幾點注意事項：

就租房而言，從找房、看房到預付押金定房、簽訂合同租房等一系列過程上看，對於租客而言，重要的是自己要有主見，無論是在網上直接找個人房源，還是通過中介來找房，都要謹慎小心，以實際看到的租房合同為准，掌握租房過程中的主動權，避免自己的正當利益受到損害。

1、找房

一般情況下，可以選擇一些知名的以租房業務為主的可信賴的網站找房。

找房時，首先，要以清晰可觀的實物圖為主，對於一些美化過的房屋圖片需要注意下；其次，就要找那種直接留有房東聯系方式的個人房源，以便後續的溝通後，多方對比，綜合考慮，是提前准備，不單找一處房源，多找幾處，以備在隨後的看房中可以有多種選擇性，在房屋所在地段、價格等方面上，占據主動。

2、看房

找好可靠的房源，接下來便是聯系房東或中介看房了。這時候，需要注意的，反而不是房子的問題，而是個人安全的問題，這對一些初入職場或社會的年輕女性尤為重要。

無論房東或中介，看房時，都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜，例如戶型、交通位置、居住環境、房屋自身使用情況、室內傢具家電有無破損、上一任租客所簽租房合同有無到期等等。

3、簽訂租房合同

(1).事前准備，在網上查找相關房屋租賃合同的一些範本和《合同法》關於房屋租賃合同一些條款，這樣可以避免因為對簽訂合同毫不知情而導致糾紛或利益受損。

(2).關於租賃合同的租金條款、租期、水電、煤氣、暖氣、家電設備的維修等重大問題，必須和房東簽訂，有中介在場，需要簽訂三方合同，合同上要有合法的公章，以備將來作為解決租房糾紛的憑證;必須提醒的是，約定的租期要註明到日，具體還要注意到：

a.合同中應寫明出租人和承租人的姓名、身份證號及住址等個人情況

b.房屋租賃合同中應寫明住房具體情況，如租房用途、租房人數等

c.註明房租及支付方式，房屋內家電傢具的使用情況等

d.註明承擔住房修繕責任的情況，以及可能出現轉租等變更情況

e.出租人和承租人雙方違約責任

盡管租房不易，但由於時近年底，部分上班族房租到期，或出於換工作等考慮而不得已搬家，給租房市場留出很多空缺房源，相對來講，對其他租客來說，可選擇的空間大，自然算是件好事。因此，了解以上租房時可能將遇到的情況，對於將要換房或正著急租房的朋友來說，還是很有必要的。

㈢ 房屋出租注意事項

你是房東還是租客啊？
房東的話就是要注意租客的身份 工作單位 工作性質，最重要專的是入住屬的人口及情況，還有就是水電 傢具電器的使用及責任分擔。
租客嘛，找中介公司的話，中介公司會給你弄清楚的，一般就是確定房主，要看房產證 身份證就可以了，再就是房屋設施及責任分擔了。

㈣ 出租房屋要注意哪些細節問題

出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節：

（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；

外地人則可查看暫住證，並應留有租客的身份證復印件；

（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。

（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。

（4）應定期檢查維修，若物業造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。

（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。

（6）簽訂與中介公司的委託合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業務員瞞著其公司與出租人私下簽約；

（7）房屋出租人在物業驗收單中應詳細註明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業務員共同簽名確認後，並加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

(4)租有傢具家電的房子注意什麼擴展閱讀：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權證的；

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

(4)權屬有爭議的；

(5)屬於違法建築的；

(6)不符合安全標準的；

(7)已抵押，未經抵押權人同意的；

(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

㈤ 要出租房屋，傢具家電齊全。出租時候有什麼需要注意事項沒有

出租房屋一般都會簽合同的，您應在合同上註明家私家電入股是人為損壞的理應租客賠償，好有一個就是租客跟租金了，好有就是違約的後果了。

㈥ 我出租一套3居室已裝修並傢具的房子須注意什麼

最好酌情收押金，簽協議的時候要把家電裝修的維修維護責任寫進去，最好寫具體些